炒股配资皆加上这几年的税费和利息大约140万

近日有广东博主爆料，【骏景花园】最新价格再创新低，从7.4万/平米跌到了3.7万/平米，跌幅超过50%，房价已经腰斩。

【骏景花园】位于广州天河金融城，是金融城片区最大型的小区，总共接近上万户。小区在黄埔大道和中山大道之间，位置和配套小学都很不错，前几年吸引了很多投资客买入。

2022年的时候，【骏景花园】103平方的3房，成交价766万，单价高达7.4万/平米。现在相同户型，最新挂牌价格降到了389万，单价跌到了3.7万/平米，一套房子跌掉了了380万。

当年买入的人，加上这几年的税费和利息大约140万，总亏损达到了520万。而且这个3.7万/平米只是挂牌价，最后的成交价估计还要再降不少。

广州金融城的房子，房价都腰斩了，那些自媒体还敢吹一线城市的房子保值增值吗？

这究竟是咋回事？

我们来看看该网友提供的信息。这是两张该小区同户型的售房资料对比图。

这个叫骏景花园的小区，一套3室1厅104平米的房子，在2022年3月，以766万成交，单价高达74319元。

而近日同样相似的一套户型的房子，挂牌价仅仅是389万，单价仅仅是3.7万。值得一提的是，这还只是挂牌价，具体何时可以成交，以怎样的价格成交，那都是未知数。

针对此事，有网友表示，讲真，骏景广州土著心目中…等于番禺郊区盘。

有网友评论，广园路以北、棠东、棠下、东圃、车陂路、广氮路、黄村、小新塘、朱村、吉山、沙河、龙洞、同和、柯木、黄陂、黄麻、科学城、萝岗、长岭居、永和等等是不适合置业的。

值得一提的是，该博主还爆料，海珠区核心区域大型花园小区【逸景翠园】，最新房价从6.8万跌到了3.5万，几乎腰斩。有炒房客一套房子就亏掉了570万。

【逸景翠园】应该是广州海珠区中部最大型的小区，一共有6000多户，旁边就是网红新楼盘中海大境。21年的时候，【逸景翠园】一套124平方的4房，成交价是848万，单价6.8万/平米。现在同样的4房，面积还是更大的126平方，最新成交价跌到了448万，单价降到了3.5万/平米。21年买入的炒房客，房价就跌掉了400万，再加上利息和税费大约170万，一套房子就亏掉了570万。所以一线城市核心区也不一定保值增值，而且因为房价总价高，跌起来亏损比郊区要多几倍。

根据该网友提供的信息，这个叫逸景翠园的小区，在2021年7月成交一套4室2厅124平米的房子，单价是68157元，总价848万。而在2025年4月成交一套同户型的房子，单价跌至35404元，总价448万，直接缩水400万元。